コンサルティングマスターの業務 | かわくぼ住宅株式会社

鹿児島市内の不動産のことなら、不動産の専門家 公認不動産コンサルティングマスターのかわくぼ住宅㈱にお任せください。

ConsurtingMaster

不動産コンサルティングマスター

信頼と安心

不動産の「全て」に精通した
プロフェッショナルを目指して
従来の「不動産屋」は、土地や建物などの売買や賃貸の仲介を 主な業務としておりますが、依頼されるお客様のニーズは多岐に渡っており、 同じケースは二つとしてありません。
不動産取引に掛かる内容はもちろんのこと、不動産活用に関する相談、 相続問題など、お客様の目的に合ったアドバイスや、問題解決の お手伝いが適切に行える「不動産のプロ」として制定されたものが 「不動産コンサルティングマスター」という資格です。
宅地建物取引士・不動産鑑定士・一級建築士の資格を持ち、なおかつ5年以上の 実務経験があり、所定の試験を合格した者がこの資格を持つことができます。
合格した後も、更新時に所定の試験を受ける必要があり、 不動産だけでなく、経済・法律・税金・建築などの最新の情報を常に 学び続けることが求められています。
全てはお客様に心から信頼し、安心して任せて頂くためのもの。
これからも学び続ける「不動産屋」を目指してまいります。

コンサルティングマスターの業務

1.所有する土地の有効活用
土地を所有しているが、現在更地のままで…
そんな方も多いと思います。
土地を所有していると管理や固定資産税の支払いなどの負担が掛かります。
持っている土地の立地や特性などを考えて、賃貸住宅を建てる、コインパーキングなどにする、事業者に貸すなどの手段や、
どの方法がベストかを一緒に考え、ご提案致します。
2.投資物件や投資情報の提供
土地活用と同様に不動産投資も、一般のお客様にとっては不安な点が多いものです。
大切な資金の活用にはどのような種類があるか？ そのリスクは？ といった投資に関するご相談や、
「不動産のプロ」の視点から見た物件の内容などをこれまでの事例などを踏まえて提供致します。
3.相続や土地の処分に関するご相談
親の土地や家などの不動産の相続をどうしようか？ あるいはご自身の不動産をどのように相続したらよいか？
遺産相続、または今後の相続に関する相談は年々増加しています。
手順・方法や相続税・贈与税などの税金に関することもありますが、家族・親族でもめることも少なくありません。
私たちは、相続に関するルールなどのご説明や専門家のご紹介を行い、もめることがないようにお手伝いを致します。
相続発生時には不動産売却処分ももちろんご対応致します。
4.空家・貸地や賃貸経営のアドバイス
賃貸住宅の空き室率は年々増えてきており、社会問題となってきております。
その中で、効果的な賃貸経営を行うためにはどのようにすればよいか？
最新の賃貸経営のトレンドや適性な家賃設定などを、経営者様・市場ニーズの両面からアドバイスし、
安定した不動産経営のお手伝いを致します。
5.税金や法律のプロとの連携
不動産と法律、税金は切っても切り離せない関係です。
しかしながら、全てのお客様が詳しいわけではありません。
不動産取引に関するケースから、不動産経営、不動産活用、相続の全てに渡り、 弁護士・司法書士・税理士・建築士…様々な分野のプロと
連携してご相談に対応致します。

業務の流れ

1.ご相談を受ける
2.作業見積書の提出
3.業務委託契約の締結
4.調査・分析
5.企画提案書の提出
6.報酬の受領
不動産コンサルティングマスター業務の流れは、お客様ご納得頂いてからの業務実施を行うよう団体で定めております。
ご相談を頂いた際は、必ず作業に関するお見積もりをお出しし、内容をご説明を行います。
私たちの業務は、「お客様への提案」という形でご相談に対するアドバイスを行います。
企画提案後の業務（テナントや賃借人の斡旋、管理・運用・処分、売買仲介等）については、ご相談のうえ、
改めて事業執行に係るコンサルティング業務委託契約を締結して受託させていただきます。